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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
En partenariat exclusif avec notre apporteur de terrain, nous vous proposons un projet de construction dans un quartier uniquement pavillonnaire proche des écoles et collège. Proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSNY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OSNY
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346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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T5 OSNY
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346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 OSNY
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343 900 € | 4 094 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 OSNY
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T4 OSNY
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340 900 € | 3 874 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 OSNY
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340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 OSNY
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340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 OSNY
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T4 OSNY
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T5 OSNY
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T5 OSNY
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358 900 € | 4 125 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Friche | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Charmes | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 54 Rue Du Vauvarois | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 03/12/2024 | 20a Rue Du Plateau Des Bruyeres | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Des Voltigeurs | 344 000 € | 75 m² | 4 587 € |
| 25/11/2024 | 25b Che De La Colonne | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 393 000 € | 73 m² | 5 384 € |