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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
L'opportunité immobilière de vos rêves se trouve à Orvault, une charmante ville nichée entre la campagne et la métropole de Nantes. Un terrain exceptionnel de 514 m² y est actuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 432 096 € | 44 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 453 120 € | 65 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 104 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 146 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORVAULT
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402 220 € | 4 063 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T8 ORVAULT
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T6 ORVAULT
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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414 960 € | 3 878 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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387 000 € | 3 146 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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387 000 € | 3 146 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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377 500 € | 3 069 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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377 500 € | 3 069 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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429 900 € | 3 524 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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370 000 € | 3 162 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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357 160 € | 3 572 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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357 160 € | 3 572 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Volta | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De L'etang Du Doucet | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |