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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Avis aux amateurs de tranquillité et de nature, Trecobois vous propose un terrain exceptionnel de 443m² est désormais disponible à Orvault. Cette ville, véritable campagne urbaine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORVAULT
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357 160 € | 3 572 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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347 000 € | 2 892 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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345 525 € | 3 490 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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344 900 € | 3 381 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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344 900 € | 3 381 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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344 900 € | 3 381 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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370 000 € | 3 162 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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339 300 € | 2 950 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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376 000 € | 3 008 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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338 000 € | 2 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Volta | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De L'etang Du Doucet | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De L'ouche Cormier | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |