339 300 €
Bien
115 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
2 950
€/m²
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Créer un compte gratuit339 300 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
ORVAULT (44700) • Orvault
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, à deux pas de la vallée du Cens et au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale implantée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 157 €
Prix net vendeur
323 143 €
Frais de notaire
+23 989 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 289 €
Capital à emprunter
363 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
15 180 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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