Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
vous présente en exclusivité une maison familiale de 3 chambres, partiellement rénovée en 2025, située dans le quartier de la Cholière à Orvault, au sein d'un environnement pavillo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 41 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 60 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 135 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b183d Actuel
|
371 900 € | - |
|
#b18AD
|
371 900 € | - |
|
#b3No5
|
371 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORVAULT
|
371 900 € | 4 042 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
381 400 € | 3 598 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
359 800 € | 3 787 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
359 800 € | 3 748 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
359 800 € | 3 748 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
357 160 € | 3 572 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
357 160 € | 3 572 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
393 000 € | 3 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
349 900 € | 3 976 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
348 300 € | 3 913 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
348 300 € | 3 913 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Snellius | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Volta | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De L'ouche Cormier | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |
| 31/01/2025 | 29 Av De La Praudiere | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |