Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E. EXCLUSIVITÉ AMANDA ORVAULT - BUGALLIERE Au cœur du lotissement de la Bugalliere, venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous ...
2 Rue de la Lyre 44700 Orvault
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGgiS Actuel
|
350 000 € | - |
|
#almnH
|
366 450 € | +4,7% |
|
#alGKa
|
366 450 € | +4,7% |
|
#aH1o3
|
338 000 € | -3,4% |
|
#b50XR
|
338 000 € | -3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORVAULT
|
351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
351 750 € | 2 956 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
347 000 € | 2 892 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
340 500 € | 2 432 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
340 500 € | 2 432 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
339 300 € | 2 950 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
338 000 € | 2 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
336 500 € | 3 059 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
370 000 € | 3 162 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Alberto Giacometti | 507 400 € | 136 m² | 3 731 € |
| 31/03/2025 | 1b Imp Phaeton | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Fleuri | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 25/03/2025 | 58 Av Du Bois Raguenet | 405 002 € | 133 m² | 3 045 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Haye Blanche | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Du Charrau | 482 113 € | 124 m² | 3 888 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/03/2025 | 71 Av Du Bois Raguenet | 385 333 € | 131 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 351 600 € | 126 m² | 2 790 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue De Vega | 270 650 € | 121 m² | 2 237 € |