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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
En Exclusivité, belle villa 3 faces avec piscine et garage à OrtaffaSituée dans un quartier calme et recherché d'Ortaffa, cette superbe villa 3 faces allie confort moderne, luminos...
45 Rue des Cortalets 66560 Ortaffa
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 34 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 350 280 € | 50 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORTAFFA
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310 500 € | 2 700 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Carlit | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Du Carlit | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 20/02/2025 | 93 Village | 198 900 € | 102 m² | 1 950 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Des Cortalets | 242 250 € | 137 m² | 1 768 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Sant Jordi | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 23/12/2024 | 39 Av Ancien Chemin De Laroque | 343 200 € | 110 m² | 3 120 € |
| 20/12/2024 | 62 Rue De La Laicite | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Du Genet D'or | 113 550 € | 100 m² | 1 136 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Cortalets | 325 550 € | 135 m² | 2 411 € |
| 16/10/2024 | 22 All Du Cluso | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue De Mariailles | 297 600 € | 104 m² | 2 862 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Du Pic Neoulous | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue De Mariailles | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 36 All Du Cluso | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/02/2024 | 52 Rue De La Laicite | 291 310 € | 95 m² | 3 066 € |