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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Venez découvrir cette belle maison 4 faces de 127 m² des années 90, R+1 située au coeur du village d'Ortaffa, une commune dynamique et agréable , à seulement 15 minutes de Perpigna...
13 Avenue du Vallespir 66560 Ortaffa
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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T4 ORTAFFA
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T4 ORTAFFA
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T4 ORTAFFA
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T4 ORTAFFA
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T4 ORTAFFA
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Carlit | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Massane | 378 900 € | 145 m² | 2 613 € |
| 20/02/2025 | 93 Village | 198 900 € | 102 m² | 1 950 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Des Cortalets | 242 250 € | 137 m² | 1 768 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Sant Jordi | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 23/12/2024 | 39 Av Ancien Chemin De Laroque | 343 200 € | 110 m² | 3 120 € |
| 20/12/2024 | 62 Rue De La Laicite | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Cortalets | 325 550 € | 135 m² | 2 411 € |
| 16/10/2024 | 22 All Du Cluso | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue De Mariailles | 297 600 € | 104 m² | 2 862 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Du Pic Neoulous | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 24/06/2024 | 51 Village | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue De Mariailles | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 36 All Du Cluso | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Du Chateau | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |