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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Situé dans un secteur résidentiel calme et privilégié, cette superbe villa contemporaine vous séduira par son environnement paisible, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORTAFFA ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORTAFFA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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349 800 € | 2 591 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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349 800 € | 2 591 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Massane | 378 900 € | 145 m² | 2 613 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Des Cortalets | 242 250 € | 137 m² | 1 768 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Sant Jordi | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 23/12/2024 | 39 Av Ancien Chemin De Laroque | 343 200 € | 110 m² | 3 120 € |
| 20/12/2024 | 62 Rue De La Laicite | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Cortalets | 325 550 € | 135 m² | 2 411 € |
| 16/10/2024 | 22 All Du Cluso | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 09/10/2024 | 28 Rue Sant Jordi | 373 200 € | 153 m² | 2 439 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Du Pic Neoulous | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 05/07/2024 | 13 Che Des Garrigues | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 24/06/2024 | 51 Village | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue De Mariailles | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 36 All Du Cluso | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Du Chateau | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |
| 20/04/2023 | 21 Av Du Vallespir | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |