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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
COUP DE COEUR – Villa 3 faces avec une habitation principale + deux appartements indépendants édifiés sur une parcelle de 5 440 m² de terrain.À la recherche d'un lieu de vie hors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORTAFFA ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORTAFFA Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORTAFFA
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349 800 € | 2 591 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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353 500 € | 2 783 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Massane | 378 900 € | 145 m² | 2 613 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Des Cortalets | 242 250 € | 137 m² | 1 768 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Sant Jordi | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 23/12/2024 | 39 Av Ancien Chemin De Laroque | 343 200 € | 110 m² | 3 120 € |
| 20/12/2024 | 62 Rue De La Laicite | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Cortalets | 325 550 € | 135 m² | 2 411 € |
| 16/10/2024 | 22 All Du Cluso | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 09/10/2024 | 28 Rue Sant Jordi | 373 200 € | 153 m² | 2 439 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Du Pic Neoulous | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 05/07/2024 | 13 Che Des Garrigues | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 24/06/2024 | 51 Village | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue De Mariailles | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 36 All Du Cluso | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Du Chateau | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |
| 20/04/2023 | 21 Av Du Vallespir | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |