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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans le quartier recherché de la piscine, maison de 1955 entièrement rénovée et à la décoration moderne. Espace de vie de 44m² réparti en un sejour ouvrant de plain pied sur la gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSIGNY ↘ -15.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORSAY
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645 000 € | 5 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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645 000 € | 5 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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639 000 € | 4 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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658 000 € | 4 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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658 000 € | 4 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSIGNY
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630 000 € | 5 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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668 000 € | 4 771 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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618 000 € | 4 944 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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615 000 € | 5 302 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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615 000 € | 5 302 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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687 000 € | 5 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue De Launay | 615 350 € | 105 m² | 5 860 € |
| 19/09/2024 | 36b Rue De Lozere | 516 800 € | 110 m² | 4 698 € |
| 13/09/2024 | 22 All Du Sequoia | 508 000 € | 103 m² | 4 932 € |