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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Orsay – Le Guichet - Rare sur le secteur - MEULIÈRE de CARACTÈRE, 5 pièces, 134 m², (170 m² de surface au sol construite) VUE Panoramique, Jardin Paysager et GARAGE Édifiée sur une...
69 Rue Aristide Briand 91400 Orsay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 736 848 € | 76 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 439 €/mois | 19 512 €/mois | 772 680 € | 112 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 838 260 € | 177 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 911 280 € | 250 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 986 700 € | 326 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORSAY
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689 500 € | 4 309 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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668 000 € | 4 771 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SACLAY
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658 000 € | 4 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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658 000 € | 4 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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639 000 € | 4 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSIGNY
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630 000 € | 5 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 19/09/2024 | 36b Rue De Lozere | 516 800 € | 110 m² | 4 698 € |