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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Située à Saclay Val d'Albian, sur un terrain de 330m², au calme, maison individuelle d'environ 135m² comprenant : Au RDC : Pièce de vie d'environ 50m² composée d'un séjour, d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 80 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 810 840 € | 117 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 879 660 € | 186 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 263 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 342 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACLAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SACLAY
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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721 000 € | 5 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 SACLAY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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689 500 € | 4 309 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SACLAY
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668 000 € | 4 771 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SACLAY
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658 000 € | 4 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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658 000 € | 4 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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648 000 € | 3 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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648 000 € | 3 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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639 000 € | 4 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 621 150 € | 120 m² | 5 176 € |
| 17/07/2023 | 21b Rue Renan | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue De Sacaly | 598 000 € | 128 m² | 4 672 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |