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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Vente - Maison Saclay - 750 000 €__ Maison familiale avec charme et vaste terrain – Saclay Val d'Albian Terrain exceptionnel de 1 200 m² – Environnement calme “esprit village” – Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SACLAY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 ORSIGNY
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 ORSAY
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790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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685 000 € | 3 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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685 000 € | 3 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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685 000 € | 3 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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668 000 € | 4 771 € | 140 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 621 150 € | 120 m² | 5 176 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Emile Zola | 1 029 266 € | 175 m² | 5 882 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue De Sacaly | 598 000 € | 128 m² | 4 672 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Fenelon | 570 000 € | 146 m² | 3 904 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Grand Chemin | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue Ampere | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |