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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Saclay Val d'AlbianSaclay 'Val d'Albian', cette belle maison récente de 1988 vous offre un bel espace de vie de plus de 140 m², vous découvrirez au rdc : une entrée, un séjour doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 74 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 751 440 € | 109 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 815 220 € | 172 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 886 080 € | 243 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 959 400 € | 317 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORSAY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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629 000 € | 4 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 621 150 € | 120 m² | 5 176 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 17/07/2023 | 21b Rue Renan | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue De Sacaly | 598 000 € | 128 m² | 4 672 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |