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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Vente Pavillon 7 piècesiad France - Sylvie Carreira vous propose: Pavillon familial avec jardin et garage – Saclay Val d'Albian 144 m² habitables – Terrain de 314 m² – Terrasse ori...
48 Rue Victor Hugo 91400 Saclay
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SACLAY
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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T7 SACLAY
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668 000 € | 4 771 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 621 150 € | 120 m² | 5 176 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue De Sacaly | 598 000 € | 128 m² | 4 672 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Fenelon | 570 000 € | 146 m² | 3 904 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Grand Chemin | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |