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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
* Orly * Maison meulière rénovée 92 m² * 125 m² utiles * Jardin & terrasse * Gare RER à pied * Zéro travaux * Dans un quartier très recherché et calme, à seulement 10 minutes à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORLY
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419 000 € | 4 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLY
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419 000 € | 4 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLY
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419 000 € | 4 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLY
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422 300 € | 4 692 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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422 300 € | 4 692 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLY
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434 000 € | 3 945 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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434 000 € | 3 945 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 ORLY
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436 500 € | 4 238 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLY
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436 500 € | 4 238 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T4 ORLY
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLY
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372 900 € | 3 390 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 04/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 28/01/2025 | 16 All De La Jonchere | 489 000 € | 94 m² | 5 202 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Ivan Prevost | 305 500 € | 107 m² | 2 855 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Anne Georges Leygues | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Lavoisier | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 19/12/2024 | 10 Av De La Republique | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 15 All Des Sources | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Aubepines | 396 000 € | 72 m² | 5 500 € |
| 22/10/2024 | 82 Av De L Aerodrome | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 14/10/2024 | 18 Voie Nouvelle | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 20/09/2024 | 66 Av Guy Moquet | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 17/09/2024 | 9005 Sen Des Rosiers | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Guynemer | 505 750 € | 78 m² | 6 484 € |