Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A quelques pas du vieil Orly, aucune nuisance aérienne pour cette maison non mitoyenne récente aux normes RT 2012, avec chauffage au sol électrique et ballon thermodynamique. Envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 46 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 109 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGj4u Actuel
|
422 300 € | - |
|
#9z6EX
|
422 300 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 06/03/2025 | 83 Av Henri Barbusse | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 04/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/02/2025 | 24 Av De La Paix | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 28/01/2025 | 16 All De La Jonchere | 489 000 € | 94 m² | 5 202 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Ivan Prevost | 305 500 € | 107 m² | 2 855 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Anne Georges Leygues | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Lavoisier | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 19/12/2024 | 10 Av De La Republique | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 15 All Des Sources | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 03/12/2024 | 23 Sen Des Rosiers | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Aubepines | 396 000 € | 72 m² | 5 500 € |
| 22/10/2024 | 82 Av De L Aerodrome | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |