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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Vanessa Uvon vous propose: *** SECTEUR MELIES *** Vous recherchez un havre de paix Cette maison est faite pour vous ! Dans le quartier recherché du Parc Mélies, maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Vnn Actuel
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480 000 € | - |
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#awXoH
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499 900 € | +4,1% |
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#ayfgJ
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480 000 € | - |
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#aADbd
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480 000 € | - |
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#aENYh
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499 900 € | +4,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORLY
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479 500 € | 3 552 € | 135 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ORLY
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ORLY
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433 600 € | 3 613 € | 120 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Ivan Prevost | 305 500 € | 107 m² | 2 855 € |
| 22/10/2024 | 82 Av De L Aerodrome | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue Ernest De La Tour | 501 800 € | 147 m² | 3 414 € |
| 30/08/2024 | 72 Av De La Victoire | 719 200 € | 130 m² | 5 532 € |
| 02/08/2024 | 28 All Des Acacias | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Louis Asscher | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 21/06/2024 | 17 All Des Sources | 655 000 € | 154 m² | 4 253 € |
| 26/04/2024 | 3 All Du Rond Point | 572 000 € | 131 m² | 4 366 € |
| 06/02/2024 | 60 All De Bellevue | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue Louis Guerin | 435 000 € | 107 m² | 4 065 € |
| 10/05/2023 | 29 Sen Des Rosiers | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 11/04/2023 | 34 Rue De L Aviation | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |