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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Maison 160 m² sur 960 m² de terrain – Fort potentiel à Orly.À deux pas du parc Georges Méliès et de la rue des Écoles, découvrez cette grande maison des années 30 de 150 m², divisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Guynemer | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue Ernest De La Tour | 501 800 € | 147 m² | 3 414 € |
| 30/08/2024 | 72 Av De La Victoire | 719 200 € | 130 m² | 5 532 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Louis Asscher | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 21/06/2024 | 17 All Des Sources | 655 000 € | 154 m² | 4 253 € |
| 26/04/2024 | 3 All Du Rond Point | 572 000 € | 131 m² | 4 366 € |
| 06/02/2024 | 60 All De Bellevue | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 10/05/2023 | 29 Sen Des Rosiers | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 11/04/2023 | 34 Rue De L Aviation | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |