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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 169 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 224 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 25/06/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 321 600 € | 135 m² | 2 382 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jules Rieu | 223 350 € | 134 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Du Domaine De La Bergerie | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Clement Broutin | 452 000 € | 133 m² | 3 398 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 3c Rue Du Petit Camp | 341 450 € | 144 m² | 2 371 € |
| 21/12/2023 | 8b Ham De Manneuville | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 03/11/2023 | 24 Rue De Kelso | 327 000 € | 137 m² | 2 387 € |