680 000 €
T5
145 m²
OPPEDE
84580
Retirée
-12%
vs marché
4 690
€/m²
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Créer un compte gratuit680 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 145 m²
OPPEDE (84580)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 282 €
Prix net vendeur
650 718 €
Frais de notaire
+46 457 €
Émoluments
6 715 €
Droits & taxes
38 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 457 €
Capital à emprunter
726 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 790 €/mois | 26 636 €/mois | 738 360 € | 84 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 474 €/mois | 19 618 €/mois | 776 880 € | 123 069 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 193 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 274 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 358 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OPPEDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 5435 Le Village | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 28/04/2025 | 230 Rte De Maubec | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 08/01/2024 | 575 Rte Du Stade | 450 010 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/12/2023 | 495a Rte Du Four Neuf | 406 000 € | 116 m² | 3 500 € |
| 09/11/2023 | 291 Che De La Grande Bastide | 1 320 000 € | 120 m² | 11 000 € |