664 650 €
Bien
144 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
4 616
€/m²
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Créer un compte gratuit664 650 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
OPPEDE (84580)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
80 kWh/m²
GES
B
12 kg CO₂
Situé au cœur du triangle d'or du Lubéron , Oppede est un village authentique à quelques kilomètres de Gordes. VENTE CLASSIQUE MAISON CONTEMPORAINE/ 84580 OPPEDE/VAUCLUSE Jolie mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
664 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 650 €
Prix net vendeur
633 000 €
Frais de notaire
+45 242 €
Émoluments
6 545 €
Droits & taxes
37 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
709 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
709 892 €
Capital à emprunter
709 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 485 €/mois | 25 712 €/mois | 712 740 € | 73 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 747 360 € | 108 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 810 900 € | 171 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 885 360 € | 246 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 325 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
19 008 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-3 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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