698 000 €
T5
157 m²
OPPEDE
84580
-17%
vs marché
4 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
OPPEDE (84580)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 846 €
Prix net vendeur
671 154 €
Frais de notaire
+47 859 €
Émoluments
6 911 €
Droits & taxes
39 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 859 €
Capital à emprunter
745 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 025 €/mois | 27 348 €/mois | 758 100 € | 86 827 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 797 640 € | 126 367 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 870 300 € | 199 027 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 282 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 1 039 800 € | 368 527 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPPEDE ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OPPEDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OPPEDE
|
698 000 € | 4 418 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPPEDE
|
698 000 € | 4 418 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPPEDE
|
698 000 € | 4 446 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPPEDE
|
698 000 € | 4 363 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPPEDE
|
698 000 € | 4 418 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 OPPEDE
|
698 000 € | 4 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 OPPEDE
|
600 000 € | 3 797 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPPEDE
|
600 000 € | 3 797 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPPEDE
|
600 000 € | 3 797 € | 158 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 230 Rte De Maubec | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 08/01/2024 | 575 Rte Du Stade | 450 010 € | 150 m² | 3 000 € |