585 000 €
T6
150 m²
OPPEDE
84580
-22%
vs marché
3 900
€/m²
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Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
OPPEDE (84580)
Terrain
605 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 191 €
Prix net vendeur
559 809 €
Frais de notaire
+40 222 €
Émoluments
5 844 €
Droits & taxes
33 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 222 €
Capital à emprunter
625 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 565 €/mois | 22 924 €/mois | 635 460 € | 72 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 668 640 € | 105 941 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 729 540 € | 166 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 799 200 € | 236 501 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 308 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 5435 Le Village | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 28/04/2025 | 230 Rte De Maubec | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 08/01/2024 | 575 Rte Du Stade | 450 010 € | 150 m² | 3 000 € |
| 09/11/2023 | 291 Che De La Grande Bastide | 1 320 000 € | 120 m² | 11 000 € |