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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
ODARS Maison T4 plain-pied sur 1 350 m² - Terrain divisible - Fort potentiel d'investissement.Située sur la commune d'Odars, dans un environnement agréable avec transports à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODARS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZIEGE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 DEYME
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
|
296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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293 900 € | 2 773 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELBERAUD
|
293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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297 000 € | 3 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELBERAUD
|
293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 DEYME
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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290 716 € | 2 822 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 627 Rte De Revel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Belle Vue | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Bel Horizon | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 21/08/2023 | 18 En Combes | 365 500 € | 70 m² | 5 221 € |