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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Découvrez cette belle maison d'environ 87m², idéalement située à Baziège, offrant trois chambres, un séjour de 24m², ainsi qu'un garage de 17m². Le bien construit en 2023, est habi...
32 Rue de l'Autan 31450 Baziège
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAZIEGE
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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T4 DEYME
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DEYME
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 150 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 12/05/2025 | 88 Rue De L Adreit | 211 860 € | 83 m² | 2 553 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 28/04/2025 | 37 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 14/04/2025 | 103 Che De Montaudran | 113 000 € | 77 m² | 1 468 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Des Ramiers | 213 840 € | 91 m² | 2 350 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue De L Adreit | 213 840 € | 84 m² | 2 546 € |
| 17/03/2025 | Che Celestin Anduze | 223 500 € | 83 m² | 2 693 € |
| 10/03/2025 | 510 Che De Las Puntos | 304 150 € | 94 m² | 3 236 € |
| 10/03/2025 | 323 Che Des Pradettes | 250 950 € | 82 m² | 3 060 € |
| 24/02/2025 | 136 Rue Des Palombes | 203 940 € | 84 m² | 2 428 € |
| 10/02/2025 | 13 Imp Beau Soleil | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 05/02/2025 | 154 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 14/01/2025 | 60 Imp Du Pigeonnier | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 23/12/2024 | 85 Rue De L Adreit | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |