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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Projet Maison neuve 95 m² habitable, LOGIS CONSEIL CONSTRUCTION, vous accompagne et vous aide à réaliser votre projet de construction personnalisable sur la commune de Belberaud. B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELBERAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELBERAUD
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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290 716 € | 2 822 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRUN LAURAGAIS
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296 744 € | 2 698 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 18 Che De Cantemerle | 370 650 € | 87 m² | 4 260 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue De La Cocagne | 260 950 € | 84 m² | 3 107 € |
| 05/07/2024 | 3 Imp Savignol | 349 400 € | 112 m² | 3 120 € |
| 18/06/2024 | 15 Imp Pouchie | 268 655 € | 90 m² | 2 985 € |
| 19/01/2024 | 20b Che De La Coustete | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 21/12/2023 | 2 Che De L'eglise | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue De Figeac | 387 660 € | 101 m² | 3 838 € |