Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité : MAISON 105 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 3 CHAMBRES JARDIN SUD-OUEST DPE C Située sur la commune recherchée de Nomain, au coeur de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 808 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOMAIN ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOMAIN
|
269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
268 500 € | 2 376 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
273 260 € | 2 733 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMEON
|
274 500 € | 2 590 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUCHY LES ORCHIES
|
276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUCHY LES ORCHIES
|
276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T4 FAUMONT
|
284 800 € | 2 278 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAUMONT
|
284 800 € | 2 278 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDAS
|
250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
242 900 € | 2 208 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
234 800 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Henri Derain | 281 000 € | 122 m² | 2 303 € |
| 11/12/2025 | 16f Rue Haute | 395 750 € | 119 m² | 3 326 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Quimberge | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Louis Guislain | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue Du Roupion | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Commune | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Commune | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Du Roupion | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 30/10/2024 | 12a Rue D Ouvignies | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Bas Hameau | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Commune | 376 000 € | 123 m² | 3 057 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De La Gambette | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Bruges | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue Jean Lebas | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Lotten | 187 110 € | 85 m² | 2 201 € |