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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison semi-mitoyenne 3 chambres dans un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux de + de 40m² ouvert sur une cuisine et équipée, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 966 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 99 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 132 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORCHIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORCHIES
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268 500 € | 2 376 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX
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272 000 € | 1 957 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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272 000 € | 2 045 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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275 500 € | 2 396 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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T6 MOUCHIN
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 ORCHIES
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 NOMAIN
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284 800 € | 2 034 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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249 900 € | 2 048 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T7 ORCHIES
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 17/07/2025 | 7 Imp Du Germoir | 234 800 € | 92 m² | 2 552 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jules Rieu | 184 800 € | 104 m² | 1 777 € |