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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette jolie maison semi individuelle d'environ 125m² bâtie sur une parcelle de plus de 1000m². Idéalement située à FAUMONT a proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 107 774 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 142 214 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOMAIN
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284 800 € | 2 034 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 COUTICHES
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282 000 € | 1 932 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTICHES
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282 000 € | 1 932 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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288 000 € | 2 149 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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T4 ORCHIES
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T7 FAUMONT
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 FAUMONT
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T4 ORCHIES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 19 Res Le Clos Du Verger | 307 200 € | 124 m² | 2 477 € |
| 15/09/2025 | 520 Rue Du Gorguechon | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 22/07/2025 | 17 Res Le Clos Du Verger | 309 800 € | 124 m² | 2 498 € |
| 09/01/2025 | 1985 Rte Nationale | 454 600 € | 135 m² | 3 367 € |
| 20/09/2024 | 665 Rue Des Bois | 437 700 € | 149 m² | 2 938 € |
| 16/09/2024 | 750 Rue Du Boujon | 168 300 € | 120 m² | 1 403 € |
| 13/09/2024 | 5 Res Beausejour | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 05/07/2024 | 1 Res Des Deux Clochers | 398 000 € | 136 m² | 2 926 € |
| 28/06/2024 | 23 Res Le Clos Du Verger | 321 000 € | 124 m² | 2 589 € |
| 13/06/2024 | 12 Res Le Clos Du Verger | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 22/05/2024 | 682 Rue De La Picterie | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 29/03/2024 | 390 Rue Du General De Gaulle | 321 000 € | 123 m² | 2 610 € |
| 26/10/2023 | 6 Res Du Bois Rose | 267 620 € | 105 m² | 2 549 € |