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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2004 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 65 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 650 760 € | 95 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 151 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 217 561 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 287 401 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOMAIN ↗ +3.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOMAIN
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576 800 € | 3 036 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX
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580 000 € | 2 710 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 ORCHIES
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590 000 € | 2 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T9 SAMEON
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 SAMEON
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 SAMEON
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 49 Rue Louis Guislain | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |