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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 665 640 € | 97 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 155 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 222 417 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 293 937 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORCHIES
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590 000 € | 2 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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585 000 € | 2 970 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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585 000 € | 2 970 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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T9 SAMEON
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 SAMEON
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTICHES
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620 000 € | 2 520 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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620 000 € | 2 520 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T8 ORCHIES
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 ORCHIES
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDAS
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528 000 € | 2 138 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDAS
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528 000 € | 2 138 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T9 LANDAS
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528 000 € | 2 155 € | 245 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |