Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 65 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 650 760 € | 95 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 151 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 217 561 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 287 401 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOMAIN ↗ +3.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOMAIN
|
576 800 € | 3 036 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIX
|
580 000 € | 2 710 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANDAS
|
567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
590 000 € | 2 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T9 SAMEON
|
599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAMEON
|
599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAMEON
|
599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTICHES
|
549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 49 Rue Louis Guislain | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |