129 700 €
T3
87 m²
NOGENT LE BERNARD
72110
-5%
vs marché
1 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 700 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
NOGENT LE BERNARD (72110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 176 €
Prix net vendeur
123 524 €
Frais de notaire
+10 298 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 998 €
Capital à emprunter
139 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
11 484 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOGENT LE BERNARD ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NOGENT LE BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOGENT LE BERNARD
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129 700 € | 1 491 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFAY
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129 720 € | 1 582 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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T4 COURCIVAL
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE BERNARD
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE BERNARD
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T4 NOGENT LE BERNARD
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE BERNARD
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETABLE
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117 500 € | 1 416 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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117 000 € | 1 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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117 000 € | 1 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 BONNETABLE
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116 050 € | 1 196 € | 97 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Basse | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 10/03/2025 | 29 Rue De La Poste | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 07/03/2025 | 5091 La Chouanniere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 29/01/2025 | 5317 La Bleurie | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 24/04/2024 | 5352 Les Poudrieres | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 05/04/2024 | 2 Le Vieux Villee | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue De La Mairie | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 14/10/2023 | 5481 La Vigne | 199 900 € | 96 m² | 2 082 € |
| 06/10/2023 | 5031 Le Simplon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 03/08/2023 | 5405 La Sasserie | 175 050 € | 102 m² | 1 716 € |
| 29/06/2023 | 5050 Les Maisons Rouges | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue De La Poste | 70 000 € | 88 m² | 795 € |