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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
BEAUFAYA VENDREEn plein centre de ce joli petit bourg, avec école, cabinet médical, supérette, tabac presse, cette maison pleine d'histoire n'attend que vous pour la remettre au go...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 34 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUFAY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUFAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOGENT LE BERNARD
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129 700 € | 1 491 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 NOGENT LE BERNARD
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T4 BONNETABLE
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128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCIVAL
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE BERNARD
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE BERNARD
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE BERNARD
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETABLE
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117 500 € | 1 416 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNETABLE
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116 050 € | 1 196 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Liberation | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Des Landes | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 1 La Petite Verrerie | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/10/2024 | 1000 Le Champ Pierrat | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 13/09/2024 | 1 L Aubet Des Vallees | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De La Liberation | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 19/03/2024 | 7 Rue Des Landes | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue De Pambourg | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue Des Aubepines | 137 500 € | 72 m² | 1 910 € |
| 07/09/2023 | 58 Rue Du Mans | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 07/09/2023 | 1 La Rigauderie | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Des Landes | 177 140 € | 100 m² | 1 771 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Du Midi | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Centre | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |