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127 000 €
T4 100 m²
COURCIVAL 72110
N/A vs marché
1 270 €/m²

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127 000

Maison • 4 pièces • 100 m²

TRAVAUX
COURCIVAL (72110)
Terrain 3 469 m²
Jardin Cheminée

Située en campagne à 6 minutes de BONNETABLE, venez découvrir cette fermette de 100 m² habitables environ et ses dépendances, comprenant : Au-rez-de-chaussée : Entrée avec placard,...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 127 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 048 €
Prix net vendeur 120 952 €
Frais de notaire +10 122 €
Émoluments 1 636 €
Droits & taxes 7 136 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 137 122 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 137 122 €
Capital à emprunter 137 122 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 639 €/mois 4 967 €/mois 137 676 € 14 267 € 3,15%
15 ans 870 €/mois 2 636 €/mois 156 600 € 33 191 € 3,30%
20 ans 709 €/mois 2 148 €/mois 170 160 € 46 751 € 3,40%
25 ans 615 €/mois 1 864 €/mois 184 500 € 61 091 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
13 200 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

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Agence Prix Écart
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