117 000 €
T4
108 m²
BONNETABLE
72110
-4%
vs marché
1 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
BONNETABLE (72110) • Bonnétable
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 038 €
Prix net vendeur
111 962 €
Frais de notaire
+9 505 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 505 €
Capital à emprunter
126 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
14 256 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNETABLE ↘ -27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONNETABLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 67 Av De La Foret | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue De Twistringen | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 07/01/2025 | 27 Rue De Montfele | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue Saint Nicolas | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 01/10/2024 | 78 Rue De Rosay | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 27/09/2024 | 19 Pl D Armes | 101 000 € | 107 m² | 944 € |
| 13/09/2024 | 64 Rue Georges Clemenceau | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 28/08/2024 | 152 Imp De Beaulieu | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Casimir Lefaucheux | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Felicite Gallois | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 31/05/2024 | 2219 Rte De Saint Georges | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 19/04/2024 | 88 Av Du Onze Novembre | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 02/04/2024 | 92 Rue De Rosay | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 29/03/2024 | 10 Car Du Lion D Or | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Des Lilas | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |