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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Noaillan : maison de 4 pièces (80 m²) à vendre Idéalement située - À Noaillan (33730), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 1 200 m² de terrain. Son intérieur dispose de tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLAN ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALIZAC
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189 700 € | 2 232 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLANDRAUT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLANDRAUT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPEJAC
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189 100 € | 1 891 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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188 600 € | 2 358 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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190 600 € | 2 118 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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191 700 € | 2 130 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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191 700 € | 2 130 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BALIZAC
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187 031 € | 2 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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187 031 € | 2 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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192 600 € | 2 293 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHAC
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186 060 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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185 700 € | 2 063 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 6 Rue Du Couhet | 247 050 € | 88 m² | 2 807 € |
| 30/01/2025 | 51b Rte De Peyrebernede | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Jugie | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/12/2024 | 21 Peyrebernede | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 10/12/2024 | 5511 Aux Tuileries | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 09/12/2024 | 401 Antonion | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 26/08/2024 | 1ter Rle De L'arriou | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 02/08/2024 | 63b Rte Du Reche | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 12/06/2024 | 9002 Le Haou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 21/05/2024 | 4 Pl General Leclerc | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue Du Couhet | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 21/08/2023 | 10 Champs De Castigues | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 05/06/2023 | 4 Rle Du Calumet | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |