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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Juste au dessus de la Tour Magne, dans un quartier très convoité, jolie maison d'architecte de plus de 200m², très lumineuse, pièces de vie agencées autour d'un patio, de la verdur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 043 €/mois | 27 403 €/mois | 759 612 € | 78 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 796 560 € | 115 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 864 180 € | 183 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 939 360 € | 258 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 1 017 000 € | 336 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NIMES
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708 000 € | 2 950 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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717 600 € | 3 738 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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730 000 € | 3 042 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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730 000 € | 3 042 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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682 000 € | 2 965 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T5 NIMES
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735 000 € | 3 675 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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749 000 € | 3 533 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T5 NIMES
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759 000 € | 3 434 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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759 000 € | 3 434 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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759 000 € | 3 434 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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759 000 € | 3 434 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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759 000 € | 3 434 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T7 NIMES
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634 000 € | 3 154 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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620 000 € | 2 480 € | 250 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Emile Jamais | 936 800 € | 222 m² | 4 220 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 27/02/2025 | 539b Che Guinguette Laugier | 850 000 € | 232 m² | 3 664 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 27/11/2024 | 135 Imp Des Bruyeres | 466 000 € | 162 m² | 2 877 € |
| 21/11/2024 | 19 Imp Mariette | 543 400 € | 160 m² | 3 396 € |
| 21/11/2024 | 28 Imp Des Lierres | 402 500 € | 171 m² | 2 354 € |
| 18/11/2024 | 161h Che De La Calmette | 555 750 € | 185 m² | 3 004 € |
| 07/11/2024 | 395 Che Du Puits De Brunel | 423 020 € | 170 m² | 2 488 € |
| 31/10/2024 | 220 Imp Du Serre Des Attrapas | 663 040 € | 176 m² | 3 767 € |
| 28/10/2024 | 28 Che Du Belvedere | 602 000 € | 228 m² | 2 640 € |