Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Nîmes vous propose cet appartement de type T2 avec garage, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.L'appartement se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIMES
|
150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
159 990 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
137 500 € | 2 926 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
137 500 € | 2 926 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
136 990 € | 2 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
136 000 € | 2 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
133 000 € | 3 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
133 000 € | 3 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
132 500 € | 2 819 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | 85 500 € | 24 m² | 3 563 € |
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Seguier | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Patins | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Bernis | 72 460 € | 35 m² | 2 070 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue De La Republique | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue De La Vierge | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |