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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
vous propose ce T2 de 46,80 m² situé à Aniane, en rez-de-chaussée d’un immeuble récent et sécurisé.L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NIMES
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136 990 € | 2 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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137 500 € | 2 926 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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137 500 € | 2 926 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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132 500 € | 2 819 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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144 450 € | 2 675 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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144 450 € | 2 675 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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122 000 € | 2 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Seguier | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Patins | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Bernis | 72 460 € | 35 m² | 2 070 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue De La Vierge | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |