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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Nimes Villa style Bastide avec piscine et grand garage.Environnement privilégié dans les collines de Nîmes se cache cette maison de style bastide d'une surface habitable d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXm3Y Actuel
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685 000 € | - |
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#aH6zM
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685 000 € | - |
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#aHcMV
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685 000 € | - |
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#aJQIw
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660 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NIMES
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682 000 € | 2 965 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 NIMES
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699 000 € | 3 778 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 NIMES
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708 000 € | 3 540 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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660 000 € | 3 587 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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660 000 € | 3 587 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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717 600 € | 3 738 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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719 900 € | 4 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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719 900 € | 4 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 NIMES
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735 000 € | 3 675 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 NIMES
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634 000 € | 3 154 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T5 NIMES
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625 000 € | 3 634 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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625 000 € | 3 634 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 NIMES
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624 000 € | 3 467 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 31/03/2025 | 348 Che Du Galinie | 327 400 € | 149 m² | 2 197 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 21/03/2025 | 911 Che Combe Des Oiseaux | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 07/02/2025 | 137 Imp Gai Sejour | 541 500 € | 155 m² | 3 494 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Enclos Barnouin | 611 000 € | 156 m² | 3 917 € |
| 23/12/2024 | 11 Imp Des Surelles | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 02/12/2024 | 30 Imp De L Azur | 882 500 € | 159 m² | 5 550 € |
| 29/11/2024 | 818a Che De La Calmette | 352 550 € | 153 m² | 2 304 € |
| 27/11/2024 | 135 Imp Des Bruyeres | 466 000 € | 162 m² | 2 877 € |
| 25/11/2024 | 27 Rue Du Lievre | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |