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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
En emplacement exceptionnel, à mi-chemin entre les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée, découvrez au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur cet appartement T3 de ...
19 Rue Kléber 30000 Nîmes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRhOp Actuel
|
165 000 € | - |
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#aAy61
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165 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 18/06/2025 | 14b Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 26/05/2025 | 5b Rue Des Moulins | 162 750 € | 58 m² | 2 806 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 30/04/2025 | 32 Imp Des Azalees | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Raymond Dizier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 29/04/2025 | 39b Imp Du Coteau | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 3a Rue Brueys | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Henri Esperandieu | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Albatros | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 127 Rte D Avignon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 5b Che De L Alouette | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 10/04/2025 | 33 Rue De Barcelone | 206 350 € | 57 m² | 3 620 € |