Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, Nîmes - Maison de 61M² sur 2À seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, cette maison de 61 m² répartie sur deux niveaux bénéficie d'un emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
157 000 € | 2 415 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 18/06/2025 | 14b Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 26/05/2025 | 5b Rue Des Moulins | 162 750 € | 58 m² | 2 806 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 30/04/2025 | 32 Imp Des Azalees | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Raymond Dizier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 29/04/2025 | 39b Imp Du Coteau | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 3a Rue Brueys | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Henri Esperandieu | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Albatros | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 127 Rte D Avignon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |