Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement À VendreNîmes Hypercentre : Duplex de Charme, Calme & Idéal premier achat ou Investisseur ! Découvrez ce duplex coup de cœur de 55 m², une perle rare au cœur vibrant de...
10 Rue Canteduc 30000 Nîmes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 499 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
95 000 € | 1 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
94 000 € | 1 649 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
97 000 € | 1 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
93 000 € | 1 453 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
97 000 € | 1 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
93 000 € | 1 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
98 000 € | 1 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
98 000 € | 1 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
99 000 € | 1 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
99 000 € | 1 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |