Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Dans une petite copropriété avec peu de charges, venez visiter ce spacieux appartement P3. Il se compose sur le premier niveau d'un séjour/pièce de vie avec cheminée moderne (gaz d...
5 Boulevard Talabot 30000 Nîmes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
247 000 € | 2 872 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T3 NIMES
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 18 Bd Amiral Courbet | 398 619 € | 90 m² | 4 429 € |
| 26/05/2025 | 13 Av De Lattre De Tassigny | 62 600 € | 68 m² | 921 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Pierre Semard | 149 880 € | 80 m² | 1 874 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue De La Republique | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 21/05/2025 | 76 Rue Notre-dame | 120 600 € | 69 m² | 1 748 € |