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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
A vendre en exclusivité NIMES centre ville, au calme, quartier Montaury à 2 pas des commerces , Ce bel appartement dans maison de ville de caractère, lumineuse, présente des atouts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/05/2025 | 23b Rue Fenelon | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 18 Bd Amiral Courbet | 398 619 € | 90 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Armand Coussens | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Horloge | 129 520 € | 105 m² | 1 234 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Terraube | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Seguier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Monnaie | 52 000 € | 111 m² | 468 € |
| 22/04/2025 | 111 Rue De Brunswick | 123 100 € | 97 m² | 1 269 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Vaissette | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Jean Jaures | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 14/04/2025 | 240b Rue Du Doc Lamaze | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 10/04/2025 | 272b Rte D Avignon | 104 500 € | 100 m² | 1 045 € |