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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Appartement de charme au coeur de l'Écusson Dernier étage 9.Découvrez ce superbe T3 bis de 96 m², idéalement situé au 3 et dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois au coeur...
Rue Jacques Baby 30000 Nîmes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIMES
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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211 000 € | 2 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 NIMES
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/05/2025 | 23b Rue Fenelon | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 18 Bd Amiral Courbet | 398 619 € | 90 m² | 4 429 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Pierre Semard | 149 880 € | 80 m² | 1 874 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue De La Republique | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Horloge | 129 520 € | 105 m² | 1 234 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Terraube | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Armand Coussens | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Printemps | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Seguier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |