Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
3 pièces - Nice Carré d'or.SOUS OFFRE ! Dans un bel immeuble bourgeois rue Grimaldi, au cœur du Carré d'or, charmant 3 pièces de 53m² en dernier étage avec ascenseur. Entièrement r...
11 Rue Grimaldi 06000 Nice
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 512 988 € | 53 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 537 960 € | 78 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTWEt Actuel
|
478 000 € | - |
|
#avn6s
|
498 000 € | +4,2% |
|
#avV6p
|
498 000 € | +4,2% |
|
#aZLBl
|
478 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
480 000 € | 8 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
485 000 € | 7 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
486 000 € | 9 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
490 000 € | 8 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
492 000 € | 9 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 9 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
460 000 € | 6 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
505 000 € | 7 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
448 000 € | 8 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
514 000 € | 7 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
440 000 € | 8 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |